{"id":282728,"date":"2022-07-02T14:56:08","date_gmt":"2022-07-02T12:56:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ecobrumi.fr\/?p=282728"},"modified":"2022-07-02T14:56:09","modified_gmt":"2022-07-02T12:56:09","slug":"vendre-la-riche-histoire-dun-domaine-emblematique-daustralie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ecobrumi.fr\/?p=282728","title":{"rendered":"Vendre la riche histoire d’un domaine embl\u00e9matique d’Australie"},"content":{"rendered":"
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Le domaine Namarong dans une banlieue ais\u00e9e de Melbourne, en Australie, vendu pour plus de 24 millions AUD (environ … [+]<\/span> 16,68 millions de dollars am\u00e9ricains).<\/span><\/p>\n
En ce qui concerne le monde de l’immobilier de luxe, la conclusion d’un accord peut \u00eatre aussi nuanc\u00e9e qu’impitoyable. Voici comment l’une des meilleures \u00e9quipes de production de Melbourne a vendu un manoir \u00e0 \u00e9tages dans l’une des banlieues les plus recherch\u00e9es de la r\u00e9gion.<\/p>\n <\/p>\n
Le manoir de 3 370 m\u00e8tres carr\u00e9s a \u00e9t\u00e9 r\u00e9pertori\u00e9 fin avril par Michael Kantor, neveu du magnat des m\u00e9dias … [+]<\/span> Rupert Murdoch et sa femme Silvia.<\/span><\/p>\n
L’OMS<\/strong>: Avec pr\u00e8s de 80 ans d’exp\u00e9rience combin\u00e9e dans le marketing et la vente de propri\u00e9t\u00e9s de luxe, l’\u00e9quipe de direction de Private Property Global compos\u00e9e de Michael Gibson, Ken Jacobs, Tracey Atkins et Robert Fletcher a amass\u00e9 une longue liste de clients satisfaits qui incluent certains des r\u00e9sidents les plus \u00e9litistes d’Australie. . Autorit\u00e9s sur les march\u00e9s du luxe de Victoria, l’\u00e9quipe se sp\u00e9cialise dans les quartiers et les banlieues les plus recherch\u00e9s de Melbourne o\u00f9 ils ont r\u00e9alis\u00e9 un certain nombre de ventes notables, y compris leur vente la plus r\u00e9cente impliquant le domaine historique de Namarong, qui s’est r\u00e9cemment vendu pour plus de 24 millions AUD (environ US 16,68 millions de dollars).<\/p>\n <\/p>\n
Le domaine a \u00e9t\u00e9 construit en 1868 pour un riche marchand maritime qui a choisi le coteau de la maison … [+]<\/span> position afin de surveiller les all\u00e9es et venues de ses navires dans la baie de Port Phillip.<\/span><\/p>\n
Le quoi<\/strong>: Construit en 1868 pour un riche marchand maritime qui a choisi l’emplacement perch\u00e9 de la maison \u00e0 flanc de colline pour surveiller ses navires entrant et sortant de la baie de Port Phillip, Namarong se trouve sur environ 3 370 m\u00e8tres carr\u00e9s de terrain bien entretenu. La fa\u00e7ade victorienne embl\u00e9matique de la maison est orn\u00e9e de corbeaux et de corniches orn\u00e9s, d’un toit en pente douce et d’une fa\u00e7ade recouverte de lierre. \u00c0 l’int\u00e9rieur, une combinaison astucieuse d’\u00e9l\u00e9ments classiques et modernes se m\u00e9langent pour cr\u00e9er une atmosph\u00e8re \u00e0 la fois intemporelle et contemporaine. Des moulures traditionnelles, des colonnes int\u00e9rieures et une s\u00e9rie de portes-fen\u00eatres vitr\u00e9es c\u00f4toient des touches plus \u00e0 la mode telles que des fen\u00eatres encadr\u00e9es minimalistes, un escalier en moquette orange vif et des armoires \u00e9l\u00e9gantes. Les autres points forts incluent une biblioth\u00e8que majestueuse, une terrasse arrondie et un vaste court de tennis, ainsi qu’une salle de cin\u00e9ma, une cave \u00e0 vin et une piscine ext\u00e9rieure.<\/p>\n <\/p>\n
Le O\u00f9<\/strong>: Situ\u00e9 \u00e0 Stonnington, juste au sud de l’enclave riche bien connue, Toorak, Armandale c\u00f4toie de nombreux quartiers parmi les plus prestigieux de Melbourne, d\u00e9clare Gibson. En tant que tel, la banlieue centrale abrite certaines des propri\u00e9t\u00e9s les plus ch\u00e8res de l’\u00c9tat. \u00ab\u00a0Les municipalit\u00e9s de Stonnington, Boroondara et Bayside d\u00e9tiennent la majorit\u00e9 des actifs cl\u00e9s pour les maisons dans tout le Victoria\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 Gibson.<\/p>\n
Le comment<\/strong>: Le marketing \u00e9tait fortement ax\u00e9 sur la riche histoire du domaine, explique Atkins. \u00ab Notre soci\u00e9t\u00e9 s’articule autour d’une approche m\u00e9dia et immobili\u00e8re de l’ensemble de nos troph\u00e9es. Donc, au lieu de simplement penser \u00e0 les mettre sur le march\u00e9, il est vraiment important pour nous de les placer, de les promouvoir et de comprendre l’histoire derri\u00e8re eux, en particulier avec celui-ci, car il a une histoire si riche. Gardant \u00e0 l’esprit le pedigree du domaine, l’\u00e9quipe a \u00e9galement opt\u00e9 pour une campagne de d\u00e9claration d’int\u00e9r\u00eat o\u00f9 les acheteurs potentiels sont invit\u00e9s \u00e0 soumettre leur meilleure offre. \u00ab G\u00e9n\u00e9ralement, nous menons une campagne de manifestation d’int\u00e9r\u00eat au centre du march\u00e9 avec une p\u00e9riode de commercialisation d’environ quatre \u00e0 cinq semaines et une date de fin qui s’y rattachent. Id\u00e9alement, vous avez deux parties dans une ench\u00e8re priv\u00e9e \u00e0 la fin du processus, et c’est ce qui s’est produit dans ce cas. La finalisation des ventes avec une vente aux ench\u00e8res priv\u00e9e est \u00ab\u00a0certainement courante \u00e0 Melbourne\u00a0\u00bb, a ajout\u00e9 Gibson, \u00ab\u00a0avec neuf fois sur dix le meilleur prix pour le vendeur\u00a0\u00bb.<\/p>\n <\/p>\n
Les points forts ext\u00e9rieurs comprennent une terrasse arrondie surplombant les terrains bien entretenus du domaine, une piscine … [+]<\/span> piscine et un impressionnant court de tennis. <\/span><\/p>\n
Le maintenant<\/strong>: La vente intervient \u00e0 un moment int\u00e9ressant pour le march\u00e9 immobilier australien qui conna\u00eet un ralentissement apr\u00e8s une ann\u00e9e 2021 sans pr\u00e9c\u00e9dent. Cependant, le march\u00e9 du luxe semble rester solide, selon Gibson. \u00ab\u00c9tant donn\u00e9 que les taux d’int\u00e9r\u00eat viennent d’augmenter et compte tenu d’autres vents contraires, comme la pand\u00e9mie, les prix du p\u00e9trole, la guerre, c’est toujours \u00e9tonnamment fort. En fait, nous avons eu une autre vente la semaine derni\u00e8re d’un peu plus de 30 millions qui, avec cette vente, a d\u00e9pass\u00e9 nos attentes.<\/p>\n\n
Private Properties Global est un membre exclusif de <\/em>Propri\u00e9t\u00e9s mondiales Forbes<\/em>un march\u00e9 de consommateurs et un r\u00e9seau de membres de maisons de courtage d’\u00e9lite vendant les maisons les plus luxueuses au monde.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"