Commandité par Korman Gerrity Real Estate
Je suis Joe Gerrity, homme d'affaires local, investisseur et courtier immobilier. Pour mon mensuelYo Joe!”, Je répondrai à vos questions sur l’immobilier et vous fournirai des informations sur le marché et des statistiques sur le logement.
Je crois que les principales responsabilités d'un agent immobilier sont d'ajouter de la valeur et de faciliter les transactions mutuellement bénéfiques. J'espère par cette rubrique aider la communauté de la Nouvelle-Orléans à prendre des décisions plus éclairées concernant leur avenir en matière de logement.
Yo Joe! Cela fait longtemps. Que se passe-t-il?
Oui, il a. Honnêtement, j’en ai pris beaucoup plus que d’habitude et écrire cela est tombé à l’écart. Je fais officiellement appel à quelques partenaires avec lesquels je travaille depuis un certain temps et, ensemble, nous modifions la stratégie de courtage. J'ai lancé une entreprise de fabrication de CBD à la Nouvelle-Orléans, Croissant Canna, qui est maintenant sur les tablettes de la ville.
De plus, je suis toujours un enfant d’esprit et j’ai du mal à faire tout ce qui peut même être conçu comme un travail «scolaire» pendant les vacances d’été…
Cela dit, je remets cette édition à William «Buddy» King, agent immobilier senior chez Korman Gerrity. Il travaille localement avec des acheteurs et des vendeurs depuis plus de cinq ans après avoir été enseignant à la Nouvelle-Orléans. Buddy est sans aucun doute l’un des agents immobiliers les plus professionnels et les plus compétents avec lesquels j'ai eu le plaisir de travailler.
Yo Buddy! Nous sommes au milieu de la saison des ouragans, que puis-je faire pour protéger ma maison?
Avant de prendre des mesures pour protéger votre maison, il est sage de rechercher la zone d’inondation dans laquelle vous vivez. Ces informations vous aideront à obtenir la couverture d’assurance appropriée pour votre maison. et suggérer les probabilités d'inondation. Si la crue éclair de cet été nous a appris quelque chose, il vaut toujours mieux être préparé que d’être pris au dépourvu et impuissant. Une fois que vous avez pris les mesures nécessaires avec votre assurance, vous pouvez prendre certaines mesures pour éviter d’endommager votre maison.
Les experts suggèrent d’approvisionner sur des sacs de sable empilés au moins deux pieds de haut aux entrées de votre maison afin d’éviter au maximum la pénétration de l’eau. Sécuriser vos volets est un moyen idéal de protéger vos fenêtres. Si votre maison n’a pas de volets, il est préférable de recouvrir vos fenêtres de panneaux de protection. La porte de garage – la partie la plus faible de la maison, est souvent négligée pendant la sécurité des ouragans. Le véritable danger réside dans le fait que la porte du garage est emportée par le vent, ce qui pourrait endommager d’autres habitations et permettre à des vents violents de pénétrer dans le garage. Les vents peuvent créer une accumulation de pression interne susceptible de déchirer le toit de la maison.
Heureusement, certaines mesures simples peuvent être prises pour que la porte du garage ne soit pas éblouie. Commencez par investir dans une porte de garage sans fenêtre de moins de 9 pieds de largeur et conçue pour résister à 50 livres ou plus de pression par pied carré. Ensuite, installez un renfort de renforcement pour sécuriser davantage la porte de garage en place. Vous devez également vous assurer que votre toit est en bon état et évaluer les arbres entourant votre maison. On trouve couramment à la Nouvelle-Orléans des chênes verts, qui se distinguent par leurs feuilles de 2 à 4 pouces qui tombent en automne. Les chênes verts constituent une menace particulièrement préoccupante en raison de leur croissance rapide et de leur courte durée de vie. Les branches mortes et les arbres morts ou mourants doivent être retirés de votre propriété pour les empêcher de tomber pendant une tempête.
Enfin, faites un inventaire des biens de votre maison. Cet inventaire sera essentiel pour faire des réclamations d’assurance précises, au cas où quelque chose serait perdu ou endommagé pendant une tempête. Une solution simple consiste à prendre une vidéo sur un téléphone portable tout en marchant lentement dans votre maison.
Yo Buddy! Je suis intéressé par l’ajout d’une piscine. Cela va-t-il ajouter de la valeur à ma maison?
Excellente question – et que de nombreux propriétaires ont également! Les piscines sont considérées comme un luxe et peuvent devenir le centre de fêtes, de rassemblements et de souvenirs. Cependant, n’oublions pas que les frais d’installation et d’entretien d’une piscine sont incroyablement élevés. Houselogic.com, qui est géré par la National Association of Realtors, indique que le coût moyen de l'installation, de l'équipement et du remplissage d'une piscine en béton de 600 pieds carrés commence à 30 000 $. Si vous voulez quelque chose de plus grand, la règle générale est que chaque pied carré coûtera au moins 50 $ à installer.
Bien que certaines estimations soutiennent l’idée qu’un pool peut augmenter la valeur d’une maison, ce n’est pas nécessairement vrai dans tous les cas. Par exemple, de nombreux parents de jeunes enfants veulent éviter les foyers avec piscines en raison du danger qu’ils posent pour les jeunes enfants. Par contre, si la plupart des maisons du quartier ont des piscines et pas la vôtre, cela pourrait avoir une incidence négative sur la valeur de votre maison. Afin de prendre une décision éclairée, contactez un agent immobilier pour qu'il exécute gratuitement une analyse de marché comparable (CMA), car elle offre une estimation plus précise et plus réaliste basée sur le marché.
En fin de compte, la décision de créer une piscine dépend de vous. Si vous avez toujours voulu posséder une piscine et que vous aimez nager, ou si vous cherchez un moyen de divertir vos enfants et vos amis, une piscine est un bon choix. Je ne peux cependant pas garantir que la piscine augmentera immédiatement le valeur de votre maison.
Yo Buddy! Les moustiques sont partout autour de chez moi. Que puis-je faire pour résoudre ce problème?
La première chose à savoir est que les moustiques pondent leurs œufs dans de l'eau stagnante. Vous pouvez empêcher les moustiques de faire une apparence indésirable en vidant les seaux, les bains d'oiseaux et les fontaines inutilisées. Si les moustiques continuent à vous causer des problèmes même après avoir vidé toute l'eau stagnante, des produits tels que des torches et des bougies et sprays infusés anti-moustiques offrent une protection.
Si vous souhaitez ouvrir les portes et les fenêtres mais craignez les moustiques, installer des porches, des fenêtres et des portes grillagés peut aider à réduire le nombre de moustiques qui pénètrent à l'intérieur tout en laissant passer l'air frais. Une ligne de défense supplémentaire peut être trouvée dans certaines zones. des plantes telles que l'herbe à chat, le romarin et le thym au citron, qui agissent comme répulsifs naturels contre les moustiques. Ceux-ci peuvent être placés près des entrées et autour de la maison pour éloigner les moustiques tout en offrant une odeur agréable et rafraîchissante.
Yo Buddy! Quelles plantes font bien par ce temps chaud?
Les étés de la Nouvelle-Orléans peuvent être extrêmement chauds, mais cela n’empêche pas diverses plantes de fleurir. Des fleurs comme la rose du Montana, la rosinweed de Simpson, le soufre cosmos et les zinnias à profusion se développent bien en été. Une variété d'herbes poussent également bien en été, telles que le romarin, la sauge, le thym, le basilic et la menthe. La Nouvelle-Orléans est célèbre pour ses nombreuses variétés d’arbres qui jouent un rôle dans réduire l'effet d'îlot thermique du climat semi-tropical et atténuer la pression exercée par les eaux de pluie sur les systèmes de drainage dans toute la ville. De plus, avoir un cour dynamique et animée peut augmenter les chances de votre maison de vendre.
Comme la cour agit comme une première impression, elle a l’occasion d’attirer ou de repousser totalement les acheteurs potentiels. Pour les propriétaires qui souhaitent vendre, il est recommandé de garder la pelouse soigneusement entretenue et tondue. Si vous avez un jardin, essayez d’avoir une variété de plantes en fleur toute l’année ou conservez une distribution rotative de plantes pour vous assurer que l’aspect de votre jardin ne dissuade pas les acheteurs potentiels.
Yo Buddy! Je cherche à déménager ma famille à la Nouvelle-Orléans au début de l'année scolaire. Dans quel quartier devrais-je m'inscrire?
Si vous êtes nouveau en ville, essayer de trouver l’école idéale pour envoyer vos enfants dans l’école peut vous sembler accablant, en particulier dans une ville où les politiques en matière d’éducation évoluent. La Nouvelle-Orléans est récemment devenue la première grande ville américaine sans aucune école publique traditionnelle. Le système d’enseignement à charte de la Nouvelle-Orléans offre aux familles l’occasion unique de s’inscrire dans l’école de leur choix sans être liées aux districts scolaires traditionnels. En termes simples, vous pouvez choisir de vivre dans n’importe quel quartier et de toujours trouver une école qui réponde aux besoins de votre enfant.
Les familles déposent une demande via OneApp, une application d'inscription informatique annuelle pour les écoles publiques de la paroisse d'Orléans. Les familles peuvent s’inscrire dans un maximum de huit écoles participantes, quel que soit leur emplacement. OneApp est ouvert aux familles nouvelles à la Nouvelle-Orléans, qui fréquentent actuellement une école publique ou qui souhaitent effectuer un transfert. Si vous préférez que votre enfant aille à une école privée, il existe une multitude d’options de la maternelle à la 12e année situées dans certains des quartiers les plus emblématiques de la ville.
Étant donné que la Nouvelle-Orléans a très peu de restrictions quant à l'endroit où votre enfant peut aller, en fonction des districts, vous êtes libre de faire une demande presque n'importe où! Pour vous aider dans votre recherche, nous avons inclus une brève liste de certaines écoles de la Nouvelle-Orléans exceptionnelles, publiques et privées, et de ce qui les rend spéciales pour que votre famille puisse profiter de la région et recevoir une bonne éducation.
Lycée Lusher est l’une des plus impressionnantes écoles à charte de la Nouvelle-Orléans et compte deux établissements: l’un dans le quartier de Carrollton pour les classes de la maternelle à la cinquième année et l’autre dans le quartier du Freret pour les collèges et les lycées. Pour les familles de ceux qui sont acceptés, les activités autour des quartiers de Carrollton et de Freret, réputées pour leurs restaurants et leur vie nocturne, ne manquent jamais. De l'autre côté de la ville, École secondaire Benjamin Franklin offre non seulement l'une des meilleures formations à la Nouvelle-Orléans, mais dans tout l'état de la Louisiane. le Centre des arts créatifs de la Nouvelle-Orléans, ou NOCCA, est le premier lycée des arts de la scène de la Nouvelle-Orléans. Située dans le quartier de Bywater, mieux connu comme le quartier des arts de facto de la Nouvelle-Orléans, cette école est le lieu idéal pour la croissance et le développement de jeunes artistes. NOCCA peut se vanter d'une liste impressionnante d'anciens élèves, parmi lesquels Harry Connick Jr., Jon Batiste et Trombone Shorty, entre autres.
Alors que la Nouvelle-Orléans a reçu une reconnaissance nationale pour son système d’écoles à charte révolutionnaire, les écoles privées de la ville, qu’elles soient religieuses ou non confessionnelles, offrent d’énormes possibilités. Académie du Sacré Cœur, située sur l'historique avenue St. Charles, dans le quartier d'Uptown, est une prestigieuse école catholique réservée aux filles. Pour ceux qui cherchent un endroit pour envoyer leurs garçons, Lycée jésuite est un lycée catholique pour garçons situé dans le centre de la ville, riche d’une histoire de grandes équipes sportives. Le non confessionnel Lycée Isidore Newman, situé à seulement quelques pâtés de maisons du Sacred Heart, est l’une des écoles les plus impressionnantes de la Nouvelle-Orléans, considérée comme l’une des meilleures écoles de la Louisiane par le New York Times. Les anciens élèves reconnaissables de Newmans comprennent les frères Manning, l’acteur Bryan Batt et bien d’autres.
La Nouvelle-Orléans offre certaines des meilleures opportunités éducatives de l'État et les choix ne manquent pas que vous souhaitiez envoyer votre enfant dans un établissement public ou privé. Lorsque vous choisissez le quartier qui vous convient le mieux, à vous et à votre famille, soyez assuré que la qualité des écoles de la Nouvelle-Orléans n’a jamais été aussi élevée.
Tu connais Joe?
Joe Gerrity est le courtier et l'associé directeur de Korman Gerrity Real Estate, une agence de courtage immobilier à services complets située au 4505 Magazine Street, à La Nouvelle-Orléans. Sur le même sujet : Vague de chaleur européenne 2019: une vague de chaleur record frappe l'Espagne, la France et l'Allemagne. Il est également associé directeur de Big Easy Buyers et partenaire fondateur de Crescent City Vape et de Simply CBD.
Dans une vie antérieure, Joe était un journaliste sportif contribuant à ESPN. Apprenez-en plus à wesellnola.com ou envoyez une question à Joe par courriel à joe@wesellnola.com.